之前他们把注意力都放在九龙山那边了,评估价值的时候,也主要评估的九龙山。
实在是他们之前得到的资料有很大的误导性,九龙山那边是五a级,这边只是四a级。虽然四a跟五a只差了一个a,但是这差距却是差了十万八千里。
就跟九十九分和一百分的差距。
当地官府,在对外宣传的时候,一般只会宣传五a级景区,很少会宣传四a级景区,哪怕当地没有五a级景区,那宁可不宣传旅游业,也不太可能把一个四a级景区拿出去宣传,丢不起那人。
而且一些游客,在出去旅游的时候,绝大多数都是奔着五a级景区去的,很少有人大老远的出去一趟,五a级不去,奔着四a级去的。
全国光是五a级景区就两百多个,一个月去一个景区,也得二十年才能玩遍,哪还有功夫去四a啊。
总之一句话就是,五a级景区一般都是全国知名的,而四a级景区,顶多也就是在当地有点名气。
陈伟他们之前没怎么注意紫仙山,也就不难理解了。
何况,他们得到的资料显示,九龙山一年门票收入在八千万到九千万,一年的游客数量是一百万左右。而紫仙山呢?一年的门票收入不到五百万!游客数量也就一二十万!
整整跟九龙山差了一个数量级!
说紫仙山是买一赠一的,一点都不夸张啊!
这种情况下,陈伟他们又怎么可能注意紫仙山呢?
但是在亲眼看到紫仙生岚的壮丽景色之后,陈伟跟孔沁芳两人想法都变了。
“看来,咱们的策略,得调整一下了。关于紫仙山的投资价值,得重新评估一下。”陈伟沉声说道。
“是啊,之前咱们只考虑了九龙山,以九龙山的价值,咱们的竞标上限可以定在十五个亿。但是现在,紫仙山的投资价值,比九龙山只高不低,不过考虑到紫仙山开发程度还很低,后期肯定要大笔投入开发资金,这样算下来的话,我觉得,咱们的竞标上限,可以再提高十到十五个亿。当然了,具体的限额,还得等我回去之后,做一个详细的测算模型,才能计算出最终结果来。”孔沁芳说道。
陈伟默默计算了一下。
如果将竞标上限提升到三十亿,按照出资比例,他跟海华各出资十二亿,金盛达出资六亿。
他这边倒还没什么,但是海华和金盛达那边,估计就会有些吃紧了。
弄不好,还真得拉李倓和冯林两人进来。
只是这件事,也不是他俩在这里就能决定的,还是得跟方宏业和连义山坐下来商量一下才行。
“说不定,其他投资者还不知道紫仙山的真正价值呢,被咱们拣个漏,十来个亿直接拿下,也不是没可能的事。”
魏刚略带侥幸的说道。
陈伟摇了摇头,说道:“这么多参与竞标的投资者,不可能所有人都不知道紫仙山的真正价值。怎么说也是过亿的投资,没有人会马虎大意,肯定都会过来实地瞧一瞧的。这些投资者中,只要有一个人看好了紫仙山,跟咱们彼此一竞价,很容易就突破二十亿,甚至,三十亿也不保险啊。竞价这种东西,溢价成交很常见。所以,咱们还是得做好最坏打算,不能心存侥幸。”
“陈伟说的对,我们不能指望其他所有人都疏忽大意,这不现实。我们只能是尽最大可能的提高我们的竞价上限。说实话,本来我还不是抱着志在必得的态度,反正即便是拿不下九龙山景区,对咱们来说,也没有太大的损失。但是现在,我对紫仙山是志在必得!不惜一切代价,也得拿下!单单是这一个紫仙生岚,就最少值五十个亿啊!”
孔沁芳神色坚定的说道。
“我去,真的假的,这么多?”李倓愣了一下,有些不太敢相信。
他对这个东西还真没大有什么概念。
不等孔沁芳回答,一旁的童梅笑了笑,回道:“这个还真不夸张,紫仙生岚是洛水八景之首,闻名全国的云门石窟还在它之下。而据我了解,去年云门石窟一年的游客数量超过了一千万,门票收入过十亿。这么一对比,大概就能看出紫仙生岚的价值了。”